丁桥地价再刷新高 星桥天都城年初动向初探

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丁桥地价再刷新高 星桥天都城年初动向初探

  • 杭州热线 来源:未知 2018-02-02
  • 新年伊始杭州楼市给我们带来了几个开年大菜:一则:年初龙湖集团以16.8亿元拿下丁兰新城的丁桥单元JG0404-20商住地块,楼面价为10410元/㎡,溢价率29.1%;另一则本土大佬滨江进入丁桥,首个商业项目开建(目前处于施工阶段),项目初步定于2020年6月交付,今年5月将开售。另据销售估计,酒店式公寓届时价格可能在25000-30000元/㎡左右。

    业内人士猜测,丁桥作为连接主城区和余杭区大型居住板块,它的信号动向,牵动着余杭区的命脉发展,而如今这个曾经边缘化的主城区板块崛起,是否预示着在未来适当的时机,它将一鸣惊人?

    不管怎么说,未来的规划还有各种动因。然而,丁桥带动周边地区的发展已肉眼可见去年年中余杭区临平新城西区块L-41地块拿地价逼近15000万/方,令四方乍舌。丁桥和星桥两大板块地势紧邻,相辅相成,互相之间存在竞争博弈,同时也处于相互发展的状态。同时深耕星桥的超级大盘天都城的发力,也与星桥的异军突起密切相关。而天都城也受益于两大板块的联动水涨船高。

    去年都城主要销售了两大组团:天熙公馆滨沁公寓天熙公馆3月加推到年底交付,房价从10000元/平左右涨到了16000元/平滨沁公寓首开14000/平三次开盘千余套房源几乎全部售罄。这对于刚需作为现阶段购房目标的杭州人或是新杭州人来说,都是忧喜参半的结果。

    截至去年年底,天都城再次获得年度销售套数、年度销售面积双料冠军,加上2016年的问鼎,天都城已蝉联两届销冠榜。

    今年,天都城开盘计划中的楼盘,最备受期待的无疑是预计年底亮相的爱丽山庄二期。爱丽山庄中式独栋,是天都城多元文化体现。目前,官方并未给更多详细信息。据不完全了解,后期天都城可能会有更多多元化的尝试。而另一组团沁源基本上是二代滨沁,也是走的刚需路线

    也是新年后三号线地铁消息进一步落实,“天都城站,位于天都路与场环路交叉口西南侧,沿天都路布置,为地下二层岛式车站,有效站台宽度12.6米,总建筑面积12861平方米(消息援引自浙江在线)”。该消息一出,坊间就有了天都城城半小时生活圈”这样的说法。三号线地铁今年就将开建,预计通车2022年年初。

    目前,天都城没有进一步动向,农历新春年前暂未有新的开盘计划


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